中海拟分拆佛山千灯湖环宇城REIT登陆深交所 将认购约20%基金份额

发布时间：2026-11-03 07:34:34 来源：大事去矣网 作者：综合

9月7日，灯湖T登中国海外发展有限公司公告，环宇华夏基金及中信证券当日向中国证监会及深圳证券交易所提交公募基金注册及上市申请材料，陆深公司建议分拆该公募商业不动产投资信托基金（REIT）并在深圳证券交易所独立上市。交所将认基金

REIT的购约相关资产为位于广东省佛山市南海区的购物中心佛山千灯湖环宇城项目，由项目公司拥有。份额项目公司目前为中海企业发展（公司间接全资附属公司）的中海全资附属公司。

华夏基金作为公募基金管理人将设立并管理该公募基金，拟分预计募集所得总款项人民币15.34亿元；于建议上市时，拆佛城集团将认购已发行基金份额总数约20%。山千

公募基金设立后将动用所得款项认购资产支持专项计划全部权益，灯湖T登其后由该专项计划向集团收购项目公司全部权益。收购完成后，项目公司将由REIT持有100%权益，不再为中国海外发展的附属公司，REIT亦不会并入公司财务账目。

由于按上市规则第14.07条计算，建议分拆的所有适用百分比率低于5%，该分拆毋须遵守上市规则第14章项下的申报、公告或股东批准规定。

公司此前已向联交所提交应用指引第15项申请，以及豁免严格遵守应用指引第15项第3(f)段保证配额要求的申请。根据中国相关法规，认购公募基金份额须为合资格投资者；公司无法确定透过香港中央结算（代理人）有限公司持股股东的身份，故并非所有现有股东符合资格于建议上市后持有基金份额。

公司表示，公募基金的建议分拆及上市须受当时市况、联交所批准及中国证监会与深圳证券交易所审阅及/或注册规限，概不保证将会进行或何时进行。

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